Assurance credit immobilier

L'assurance de prêt (ou assurance emprunt, assurance crédit)

A pour but de protéger l'emprunteur et ses proches en cas de maladie, d'invalidité ou de décès. L'assureur remboursant en effet à l'organisme financier prêteur (votre banque ou établissement de crédit) le capital restant dû en cas de décès, ou les échéances mensuelles en cas de maladie ou d'invalidité.

L'assurance du prêt de votre banque dit "Contrat groupe" Les établissements bancaires ou de crédit proposent systématiquement à leurs clients un contrat d'assurance. En effet, celui-ci est établi sur l'ensemble des assurés. Les cotisations et les garanties ne prennent pas en compte vos caractéristiques personnelles : âge, sexe, profession, durée du prêt... Loin d'être toujours compétitive, notamment pour les personnes âgées de moins de 45 ans, la souscription de l'assurance de votre banque n'est aucunement obligatoire. Cette dernière ne peut pas non plus vous refuser un crédit si vous souscrivez une assurance de prêt individuelle.

Vos Droits juridiques

La plupart d'entre vous pensent que l'assurance prêt doit obligatoirement être souscrite dans un établissement bancaire. Vous pouvez faire jouer la concurrence en souscrivant une délégation d'assurance extérieure au partenaire habituel de votre banquier.

• Vous n'êtes pas tenu d'accepter les conditions d'assurance proposées par votre banquier.
• Votre banquier propose un tarif moyen unique, couvrant toutes les tranches d'âge, qui désavantage beaucoup les jeunes.
• Aucune loi ne vous oblige à prendre l'assureur de votre organisme financier pour garantir votre prêt, autrement ceci est une vente liée, rigoureusement interdite depuis 1986.

Bon à savoir

L'assurance chômage ou perte d'emploi est optionnelle, en France. Contrairement à l'assurance décès, invalidité, incapacité, pour laquelle le montant de la prime d'assurance est fixé pour toute la durée du prêt, les primes payées sur certains contrats d'assurance perte d'emploi peuvent varier en cours de contrat. Suivant l'établissement financier, elle vous coûtera environ 45 €/mois pour 150 000 d'Euros empruntés.